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南宁市2018年第三季度土地利用和管理形势分析
消息来源:乐居号  发布时间:2018-11-14  浏览:898次
 

南宁市2018年第三季度国土资源管理基本态势有关情况公开如下:

一、土地利用计划指标执行同比有所下降

2018年第三季度南宁市已落实新增建设用地计划指标1255.45公顷,同比下降27.45%,环比不变。同比下降的原因一是2018年自治区下达我市掌握使用的年度新增建设用地计划指标总量收紧,总量上比去年减少293.89公顷。分解下达的新增建设用地计划指标量也同样有所减少;二是去年同期我市不仅有掌握使用的年度新增建设用地计划指标,还获得其他奖励指标、自治区统筹推进重大项目指标等。环比不变的原因是目前我市暂无获自治区正式下达的自治区专项用地指标,我市目前已落实新增建设用地计划指标是年初下达的土地利用计划指标。

二、建设用地预审宗数、面积同比下降、环比上升

2018年第三季度,南宁市通过建设用地预审总量189宗,同比下降0.53%,环比上升47.66%;预审总面积2033.7534公顷,同比下降26.22%,环比上升80.42%。按项目类型看,交通运输用地481.1362公顷,占预审总面积的23.66%;能源用地2.2194公顷,占预审总面积的0.11%;其他用地1550.3978公顷,占预审总面积的76.23%。预审宗数、总面积同比出现下降的主要原因是2018年土地利用计划指标下调,比2017年减少293.89公顷,同时我市严格执行土地利用总体规划管控要求,严格审定新增建设用地规模,引导建设项目集约节

三、新增建设用地获批量同比、环比均有所上升

2018年第三季度,为加快构建区域性国际城市和广西“首善之区”,实现首府现代化建设新跨越,秉承“节约集约优先、五象新区优先、民生工程优先、产业和基础设施优先”原则提供用地保障。南宁市获批建设用地508.2813公顷,其中获批新增建设用地466.7743公顷(批准农用地转用443.0672公顷,批准建设占用耕地275.7341公顷),同比上升21.53%,环比上升54.60%。新增建设用地获批量同比上升的原因是南宁市2018年第三季度获批的项目较2017年第三季度多,因此获批总面积也较大;环比上升的原因是第三季度获得批复的项目较第二季度多,项目总面积较第二季度的大;今年自治区于5月底下达年度新增建设用地指标,南宁市人民政府于6月底下达今年的土地利用计划指标,解决了新增建设用地指标不足的问题,使得已组卷的项目可以及时上报,推进了用地报批的进度。

四、完成补充耕地任务难度较大

2018年第三季度,南宁市无开垦项目新增耕地获确认,也无竣工验收的土地整治项目,故无获批复确认的新增耕地面积。自治区下达我市2018年度补充耕地计划指标720.00公顷。由于我市耕地后备资源紧缺,近年来无新立项的土地开垦项目,已立项未确认的土地开垦项目数量少,且多为历史遗留项目,情况复杂,新增耕地确认时间难以预测等,完成自治区下达的补充耕地任务难度较大。

五、国有建设用地供应面积同比、环比均有所增长

2018年第三季度,南宁市国有建设用地供应289宗,同比上升33.18%,环比下降24.74%;供应总面积1485.54公顷,同比上升476.17%,环比上升43.65%。土地供应总量相比去年同期大幅增长,主要原因一是2018年第三季度划拨用地供应大幅增多,划拨用地多为基础设施类用地,占地面积较大。二是为达到《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于对部分市县用地管理实施“双暂停”的通知》(桂国土资办〔2018〕366号)对近五年平均供地率要达到60%的要求,南宁市加大土地供应力度,督促用地单位及时办理用地手续。

在土地供应结构上,商服用地供应36.3666公顷,同比上升74.83,环比下降44.59%,占供地总面积的2.45%;工矿仓储用地供应126.4413公顷,同比上升226.82%,环比上升16.88%,占供地总面积的8.51%;住宅用地供应151.7668公顷,同比上升8.61%,环比上升32.02%,占供地总面积的10.22%;其他用地供应1170.9688公顷,同比上升625.07%,环比上升57.10%,占供地总面积的78.82%。

在土地供应方式上,以出让方式供应330.5624

公顷,同比上升249.65%,环比上升31.13%;成交价款为1220637.6559

万元,同比上升369.09%,环比上升8.09%。其中“招拍挂”出让土地67宗,成交面积261.8062

公顷,同比上升179.14%,环比上升16.50%。

六、国土资源收入同比上升、环比下降

2018年第三季度,南宁市新增建设用地土地有偿使用费7453.1902

万元,同比上升271.51%,环比下降22.65%。其中,中央有偿使用费2235.9571万元,地方有偿使用费5217.2331万元。南宁市耕地开垦费2058.2820万元,同比上升206.83%,环比下降38.38%。新增建设用地土地有偿使用费同比上升的原因是南宁市2018年第三季度获批的项目较2017年第三季度多,因此获批总面积也较大。土地有偿使用费环比下降原因主要是新增建设用地报批占用耕地面积环比有所下降。

七、地质灾害发生次数同比、环比上升

2018年第三季度,南宁市共发生地质灾害6起,均为崩塌事故,同比上升100.00%,环比上升200.00%,造成直接经济损失91.10万元。同比、环比上升的原因主要是受到了第22号超强台风“山竹”影响。来源:南宁市国土资源局

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