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河池市:关于宜州市2013年度国有建设用地供应计划
消息来源:广西土地网  发布时间:2013-3-28  浏览:2663次
 

宜州市人民政府

关于宜州市2013年度国有建设用地

供应计划

          为加强土地市场调控,有效控制建设用地供应总量,促进土地节约集约利用,引导工业项目投资,优化产业布局,调整房地产市场供应结构,满足居民的基本住房消费需求,保障我市房地产业持续稳定健康发展,推动经济社会建设,结合我市实际,制定2013年度土地供应计划。

一、 编制土地供应计划的原则

(一)严格执行土地利用总体规划和城市规划,合理控制建设用地总量,优化城市土地利用结构,科学规划用地。

(二)促进2013年房地产市场供需基本平衡。以土地供应引导需求,合理调整土地供应结构和用地供应量,优先保障廉租住房、经济适用住房、公租住房等保障性住房建设用地供应,重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房用地供应,切实稳定住房价格。

(三)有保有压,确保经济建设发展和重点工程建设土地供给,严格控制国家规定限制类和禁止类建设项目用地供应。积极稳妥地实施工业用地招拍挂出让,保证城市基础设施及重大招商引资项目建设用地供给。

二、 全市土地供应计划指标

(一)根据2012年各类土地供应情况,结合年度土地利用计划,2013年土地供应总量计划控制在82.2207公顷。

(二)在2013年度供应总量中,工矿仓储用地29.0379公顷;住宅用地11.9094公顷(其中廉租房用地0.6667公顷、商品住房用地11.2427公顷);公共管理与公共服务用地2.2公顷;交通运输用地32.7081公顷;特殊用地6.3653公顷。

(三)土地来源。 1.国企改革、旧城改造等存量建设用地; 2.市土地储备中心收购储备土地; 3.新增建设用地。

         三、土地供应计划的实施市国土资源管理部门将具体负责全市土地供应计划的执行,采取有效措施,切实做好土地供应计划实施工作。

(一)加强协调市国土资源管理部门与市发展改革局、住建局、城投公司等市政府相关部门的协作,提高办事效率,改善服务,对符合用地计划的项目加快审批,推进计划实施。

(二)经营性土地供应切实与收购整理储备工作相结合,努力实现“净地”出让制度,以缩短开发周期,防止形成新的闲置土地。

 (三)特殊情况(如外商投资项目或旧城改造等)需调整年度供地计划的,由市国土资源会同有关部门拟定调整方案报市政府批准后实施。

        四、存在的问题及建议上述拟出让项目中,大部分地块均存在土地未完全征收现象,主要原因:一是城区的征地范围不断扩大,导致失地农民增多;二是多年来受规划控制,农民的建房问题未得到解决,该问题已成为阻碍征地工作一大难题。工作建议:一是加大安置区建设力度,解决失地农户的后顾之忧;二是加大征地拆迁工作力度,从市直各单位抽调人员充实征地拆迁工作队,全力推进项目征地拆迁工作,确保项目顺利实施。

 

                                                                                                                                                 宜州市人民政府

                                                                                                                                                  2013年3月 28日

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